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梳理一下近期有关于万科股权之争的重要事件2019iyiou

时间:2019-05-14 18:06:43 来源:互联网 阅读:0次

2016年8月21日晚间消息,万科发布2016年度上半年财报的公告,财报显示,截至2016年6月30日,公司共实现营业收入747.95亿元,同比增长48.80%,归属于上市公司股东的净利润53.51亿元,同比增长10.42%。

公告中同时提到,2016 年上半年,是万科 32 年发展史中极为特殊的半年。始于 2015 年 7 月的股权事件延续至今,尚未妥善解决。发行股份购买资产预案尚未达成共识,部分股东一度提议罢免全体董事、非职工代表监事,国际国内评级机构表示公司现有信用评级及展望将面临调整压力。公司观察到,6 月底以来,公司合作伙伴、客户、员工、其他中小股东对公司前景之疑惑和担忧进一步加剧,公司的正常运营也因此受到影响。虽受股权事件影响,但 2016 年上半年,也是公司销售创历史新高、新业务稳步推进的半年。

梳理一下近期有关于万科股权之争的重要事件:

1,万科A自 2015 年 12月 18 日下午 13:00 起开始停牌,2016年7月4日开始复牌,其中共发布24次继续停牌公告。

2,2016 年 3 月 12 日,万科目前已经与深圳地铁集团达成全面战略合作关系,并举行了战略合作备忘录签约仪式,万科董事会主席王石、总裁郁亮以及众多高管出席了签约仪式。

3,2016年6月26日下午消息,万科企业股份有限公司发布公告称,于近日收到公司股东深圳市钜盛华及前海人寿保险向公司发出的“关于提请万科企业股份有限公司董事会召开第二次临时股东大会,提请公司董事会罢免包括王石、郁亮、王文金等在内的11位独立董事和监事。

4,2016年7月4日,万科A复牌后,钜盛华不断增持万科股票,增持后占公司总股份的0.710%。本次权益变动完成后,钜盛华及其一致行动人前海人寿保险股份有限公司,合计持有公司A股股,占公司总股份的比例为25%。

5,2016年7月21日,万科A发布公告称,由万科及合作方组成的联合收购平台与黑石相关方已签订本次交易的终交易文件。交易完成后,联合收购平台将持有目标公司96.55%股权。其中万科拟投向联合收购平台合计投资额约为人民币38.89亿元。

6,2016年8月4日,中国恒大以91亿元的价格买入万科4.68%的股份,8月15日,恒大继续买入,累计占股6.82%,总价格为145.7亿元。

公告中同时提到万科的新业务进展状况:

(1)物业服务。万科积极拓展住宅和商写物业市场,深耕中国核心城市,2016 年 6 月,中国物业管理协会和中国指数研究院联合发布 2016 中国物业服务百强企业名 单,万科物业以综合实力蝉联“2016 中国物业服务百强企业名”。

(2)物流地产。在报告期内,物流地产业务新获取项目9个,按万科权益计算的规划建筑面积约 37.4 万平方米。

(3)海外业务。报告期内,公司在美国新增 3 个项目,在香港新增 1 个项目。在美国,公司成立了地产资产管理平台 Brightstone,以推进海外地产金融化业务。在英国,公司与一家欧洲地产私募基金成立了联合开发平台。在香港,公司继续专注于住宅与商业的开发、改造项目。

提到万科的新业务,就不得不提万科此前的“八爪鱼”战略,转型思路虽然很积极,布局养老地产,长租公寓,物流地产,社区物业等方面,虽然万科的转型并没有向外界展示太多确切数据来证明其效果显著,但是,万科一直作为房地产开发商转型积极布局新业务的代表之一。

近一年多,万科都疲于股权之争必然会导致内耗非常严重,股东意见不一致,情节惊险转折,结局扑朔迷离,外界甚至有很多猜想王石和郁亮甚至有可能被驱逐出万科的结局,假如王石和郁亮离开万科,那么八爪鱼战略是否会被搁浅成为一个新问题,是不是也意味着万科曾作为转型的积极代表所付出的努力有可能付诸东流。

在开发商业务层面,万科并非所向披靡,亿欧梳理了2016年月房地产企业TOP15榜单曾提到,万科前7个月的销售额已经达到2175亿元,恒大以1848亿元的销售额紧随其后,值得关注的是,恒大前不久上调了全年目标至3000亿元,在业绩上对标万科的意向很明显。所以,万科应该也能意识到压力的存在。另外,有关于万科股权之争不知道何时能尘埃落定,静待结果吧。

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